李尚中律师
律师观点分析
案件经过
川籍房东某叶将云南勐海一处商住楼多处房屋出租后，因转租链条与租金收取路径不清，与实际使用人某松产生争议。一审后双方不服租赁关系与付款安排，上诉至西双版纳州中级法院。房东委托代理人、四川祥楚律师事务所李尚中律师介入，厘清原租赁、转租与实际占用三层关系，提出不再绕道中间主体、由实际使用人按每月每平米十二元、就二十五套约一千二百余平米房屋直接向真房东签约付租的方案，并把租金税费承担一并写入调解。
调解结果
法院出具二审民事调解书确认双方另签房屋租赁合同，某松就案涉房屋租金直接支付给某叶，不再向中间公司支付，税费由某松承担，一审、二审案件受理费合计约两千五百余元由某松负担。调解书经签收即具法律效力，可于履行期满两年内申请强制执行。
案件总结
这是转租纠纷里少见的以调解重构付款通道的样本。李尚中律师的价值不在硬判输赢，而在看清僵持下去双方都要搭进时间与执行成本，用一纸新租赁关系切断中间环节，让权利人拿到稳定收款依据，使用人也获得清晰用益、免于被清退。此案警醒房东与二房东转租不是甩手，收租路径、书面合同、税费归属若不留白迟早反噬，也更提醒交易者，好律师常在诉讼之外找到可履行、可信任的解法。法治市场里省下的不是一场胜负，而是往后几年的安稳。